Imóvel Novo Ou Usado?

Evidente que os riscos deste tipo de negócio são todos do freguês, que necessita confiar nas promessas a ele realizadas na vendedora que tem, no máximo, um projeto aprovado daquilo que pretende fazer. Para a incorporadora, não há traço nenhum, em razão de é o adquirente quem está adiantando pagamentos daquilo que um dia comprará, quando, e se, estiver erguido.

Então, todas as experctativas realizadas devem estar por escrito e de forma detalhada pra que o adquirente possa demandar da vendedora aquilo que foi tratado. Esse detalhamento de que forma necessita ser o imóvel, área formada, instrumento empregado, tipo de acabamento, divisão de cômodos e tudo mais que o compõe necessita constar no memorial descritivo da unidade. Este documento traz, tendo como exemplo, que tipo de piso ou revestimento será utilizado, qual é o padrão de pintura, quais serão as louças sanitárias, torneiras, tipo de tomadas, enfim, todos os adornos que farão parte do imóvel.

Geralmente. as organizações montam um padrão do imóvel decorado que serve para o comprador acompanhar com mais facilidade aquilo que pretende obter, contudo, infelizmente, nem sequer tudo que é exposto será entregue. Ademais, muitas vezes os freguêses não são alertados de modo clara sobre isto as restrições da oferta apresentada. Aliás, é muito comum a apresentação de itens “meramente decorativos” no imóvel modelo, sem ressalvas expressas de que referidos itens não serão entregues com o imóvel, induzindo o adquirente a captar que esses itens fazem fração da negociação.

Alguns equipamentos que compõem o decorado e que não serão entregues pela construtora são mais óbvios, tendo como exemplo, móveis, lustres e chuveiros, De imediato posts como pisos e revestimentos de parede conseguem ou não compor a construção. Mas, ao contrário do que se imagina, itens como a janela da área de serviço, tais como, improvavelmente são entregues ao término da obra.

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Daí a importancia da leitura tranquila e detalhada do memorial descritivo, preferencialmente comparando tudo que está ali informado com o imóvel padrão posicionado à disposição. Em caso de divergências, precisa-se pedir ao vendedor, por escrito, a especificação de tudo o que será entregue. Em novas frases, se no imóvel padrão houver um tipo de piso instalado e no memorial descritivo constar outro, tal divergência necessita ser esclarecida por escrito.

Se há uma banheira pela suíte que está sendo visitada, no entanto nada é citado no memorial, é necessário clarificar a alteração. Vá A este site solicitado e lido pelo comprador para esclarecer todas e quaisquer questões antes de bater o martelo a respeito do contrato. Não se necessita, em teoria alguma, aceitar cada tipo de perspectiva verbal, tampouco fechar o negócio com dúvidas ou por impulso.

Vale deste caso bem como a regra máxima para que pessoas pretende obter um imóvel em qualquer ocorrência, Saiba mais é ler atentamente todos os contratos e documentos e jamais fechar negócio no dia da primeira visita. Conduzir todos os documentos para ler com calma, pois a pressão de vendedores afoitos e nem sempre completamente transparentes poderá ter significado de problemas futuros. Significativo: As críticas contidas neste texto são do autor do blog e não necessariamente refletem a posição do InfoMoney.

Até já, os bancos que financiassem no mínimo 80% do valor do imóvel, nas operações enquadradas como de varejo, eram obrigados a deixar 75% do empréstimo parado no caixa como requerimento de capital. Para operações mais caras, não consideradas como de varejo, a obrigação subia para 100% do valor. Até o mutuário terminar de pagar o empréstimo, o banco não podia mexer por este dinheiro.